| Eigentumswohnung |
| Langenfeld (Rheinland) |
| Objekt-ID: LU12-603 |
Wohnfläche/
Nutzfläche
: |
ca. 82 m² |
| Zimmeranzahl: |
3 Zimmer(2+1), Küchen(2), Dielen(2), Bäder(2) und Logia |
| Etage: |
Hochparterre / Souterrain |
| Lage: |
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| Baujahr: |
1983 |
| Beziehbarkeit: |
nach Vereinbarung |
| Garagen/Stellplätze: |
1 |
| Preis: |
119.850 € |
| Rückfragen unter Tel.: 0202 - 478 98 116 |
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Beschreibung:
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Energieausweis: V, 195,2kWh, Gas, Bj83
Die Uhlandstrasse ist eine ruhige Wohnstraße mit Zwei – und Mehrfamilienhäusern mit Vorgärten in einer guten und gefragten Wohnlage im Stadtteil Immigrath, aktuell beliebt für exklusive Stadtwohnungen. Nahversorgungs- und Infrastruktureinrichtungen sind innerhalb wenigen Minuten zu Fuß, per Rad oder mit dem Bus zu erreichen. Entfernungen zum Stadtzentrum ca. 1000m, Freizeitpark mit Schwimmbad ca. 2000m und die Sportanlagen Wasserski - Langenfeld ca. 4000m Verkehrsanbindungen, Auto: B8 (Düsseldorf-Köln), B229 (L. - Berg.Land, Soest) Autobahnanschlüsse an A3, A59, A542 in 1,5 bis 3,0 Km Entfernung. Bushaltestelle, Linien 777 und 791 (Solingen Hbf - Mohnheim) in ca. 80 m Entfernung. Bahnanschlüsse, Linien S6 und S68 (Köln-Düsseldorf-Essen, Wuppertal) an den S-Bahnhöfen Langenfeld und Langenfeld-Berghausen. Flughäfen Düsseldorf ca. 28 Km u. Köln-Bonn ca. 35 Km
Weitere Objektangaben:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohnanlage mit 68 Eigentumswohnungen in 7 Häusern.
Es handelt sich um einen massiven Mauerwerksbau mit Stahlbetondecken und -Treppen; Voll ausgebauten Dachgeschossen (Satteldach mit Aufbauen, Gauben und Balkonen) und voller Unterkellerung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum außerhalb des Sondereigentums mit Holzlattentrennwänden. Die Außenwände wurden 2013 mit einem Dämmputzsystem versehen. Die Fenster- und Türanlagen sind aus Holz mit Isoverglasung, und Jalousien im Erdgeschoss. Neue Fensterbänke aus beschichtetem Leichtmetall im Bereich der neuen Wärmedämmung. Innenfensterbänke aus Natur-/ Kunststein. Innentüren aus Holz in Stahlzargen mit LM-Beschlägen. Gegensprechanlage zur Haustüre. Kabelanschluss Elektro-Installation dem Baujahr entsprechend.
Mit 2 Zählern,getrennt für EG und UG. Balkongeländer aus 4-Kantstahlrohr, lackiert mit Paneelbrüstungsverkleidung. Balkonboden: Estrich für eigene Belagaufbringung. Gaszentralheizung mit Stahlradiatoren und Thermostatventilen. 2 Bäder mit Wanne, WC und Waschbecken mit Warmwasser-Durchlauferhitzer, Fliesen 2,0 m hoch. Bodenbelag aus Kleinmosaik. 2 Küchen mit Warmwasserbereiter (ÜT) und 60 cm Fliesenspiegel im Nassbereich. Schwerkraftlüftung Bad und Küche. Bodenbelag Laminat / PVC einheitlich mit profil. Holzfussleisten. Hauseingangstüre aus Alu mit großen Briefkästen, Klingel- und Gegensprechanlage, Treppenbeläge aus hellem Kunststein, Geländer aus Stabstahl mit Mipolamhandlauf. Garagenplatz gut zugängig. Tor mit Funk-Fernbedienung. Hausmeister, sehr engagiert. Gepflegte Außenanlagen.
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